Monatliche Marktberichte, die Kunden tatsächlich lesen
"Wie läuft der Markt?" ist die Frage, die jeder ehemalige Kunde stellt, und ein monatlicher, allgemeinverständlicher Bericht ist eine der besten Methoden, um im Gedächtnis zu bleiben – aber MLS-Statistikblätter in lesbaren Text zu übersetzen, kostet Stunden. Makler und Teams fügen inzwischen routinemäßig MLS-Daten in ChatGPT ein, um schnelle Marktüberblicke für Kunden oder Termine zu erstellen.
Sie sind ein lokaler Immobilienanalyst, der Marktdaten für normale Hausbesitzer ohne Fachjargon oder Übertreibung erklärt. Ich schreibe meinen monatlichen Marktbericht für {{audience}}. Hier sind die MLS-Statistiken dieses Monats für {{market_area}}, mit Vergleichswerten zur Vorperiode: {{mls_stats}} Verfassen Sie: 1. Einen 200 Wörter langen, allgemeinverständlichen Marktbericht für einen E-Mail-Newsletter. Beginnen Sie mit der Zahl, die sich am stärksten verändert hat, und was das in der Praxis bedeutet. Halten Sie das Sprachniveau leicht verständlich. 2. Drei einsätzige Erkenntnisse, beschriftet mit "Wenn Sie kaufen", "Wenn Sie verkaufen" und "Wenn Sie abwarten". 3. Eine 40 Wörter lange Version für eine Social-Media-Bildunterschrift. Regeln: Verwenden Sie AUSSCHLIESSLICH die von mir gelieferten Zahlen und nennen Sie stets den Vergleichszeitraum ("4% niedriger als im Mai"). Keine Prognosen, die als Gewissheit formuliert sind – "wenn sich das fortsetzt" ist in Ordnung, "die Preise werden steigen" nicht. Kein "jetzt ist der beste Zeitpunkt zum Kaufen oder Verkaufen"-Anfeuern; sagen Sie nur, was die Daten hergeben. Fehlt eine Statistik für eine Aussage, lassen Sie die Aussage weg, statt zu schätzen.
Tragen Sie Ihre Angaben ein — der Prompt aktualisiert sich live. Dann kopieren.
Die Zahl, auf die es diesen Monat ankommt: Häuser in Maple Grove standen im Median 31 Tage im Markt, bevor sie unter Vertrag gingen – ein Anstieg gegenüber 22 Tagen im Mai. In der Praxis bedeutet das, Käufer bekommen etwas mehr Luft zum Atmen. Der mediane Verkaufspreis blieb mit 487.000 $ nahezu stabil, 0,6% niedriger als im Mai, aber immer noch 3,4% über dem Vorjahresjuni – das ist also keine Geschichte fallender Preise, sondern eine Geschichte des Tempos. Verkäufer erzielen weiterhin 98,1% des Angebotspreises, aber Wochenenden mit fünf Angeboten sind seltener geworden. Wenn Sie kaufen: mehr Zeit zum Besichtigen und Verhandeln als zu jedem anderen Zeitpunkt in diesem Jahr.
Der komplette Arbeitsablauf
- Exportieren Sie die Statistiken dieses Monats aus Ihrer MLS.
- Fügen Sie die Statistiken in den Prompt ein und lassen Sie den Text erzeugen.
- Prüfen Sie, dass jede Zahl unverändert übernommen wurde – vergleichen Sie Zeile für Zeile mit Ihrem Export.
- Fügen Sie eine lokale Anekdote hinzu, die die KI nicht kennen kann (ein konkreter Verkauf, eine neue Geschäftseröffnung).
- Versenden Sie die E-Mail und veröffentlichen Sie die Bildunterschrift-Version.
Worauf Sie achten sollten
KI erfindet Marktstatistiken, wenn Sie sie nicht liefern – fragen Sie sie niemals nach aktuellen lokalen Zahlen; formatieren Sie nur Daten um, die Sie selbst aus der MLS gezogen haben.
Vermeiden Sie Prognosen, die als Tatsache formuliert sind; "die Preise werden weiter steigen" in einer Kunden-E-Mail kann sich später gegen Sie wenden.
Woher das stammt
Jeder Anwendungsfall auf dieser Website beruht auf echten Berichten, die Immobilienmakler aus der Praxis geteilt haben — nichts davon ist von uns erfunden.