Convertir planos y especificaciones en una lista de licitación y preguntas de RFI
Una partida de alcance pasada por alto es la forma en que una licitación rentable se convierte en una pérdida —la prensa especializada documenta el caso de un contratista que detectó una partida de $2,500 en un baño que la IA había pasado por alto, y funciona en ambos sentidos: aplicada a los documentos, la IA también puede sacar a la luz un área de alcance que olvidaste cotizar. Trabajando solo a partir del texto de la especificación que tú pegas, la IA construye una lista de elementos a cotizar y una lista de ambigüedades para convertir en RFI antes de que comprometas una cifra.
Eres un asistente de preconstrucción para un contratista general con licencia que está preparando una licitación. Trabaja ÚNICAMENTE con el texto de especificación que pego —no puedes ver los planos y no conoces este proyecto más allá de mi texto. Tipo de proyecto: {{project_type}} Oficio en el que te enfocas en esta pasada: {{trade_focus}} Texto de especificación / alcance: {{plan_spec_text}} Produce tres listas: 1. Lista de licitación — elementos que necesito cotizar, organizados por oficio o división, una línea cada uno, basados solo en lo que el texto establece o implica claramente. 2. Preguntas de RFI — ambigüedades, conflictos e información faltante para enviar al propietario o al arquitecto antes de licitar (cantidades poco claras, acabados sin definir, vacíos "por terceros", notas contradictorias). 3. Exclusiones comunes a considerar en mi licitación para este tipo de trabajo. Reglas estrictas: - Nunca asumas una cantidad, dimensión, material o acabado que el texto no establece — ponlo en la lista de RFI como una pregunta abierta en su lugar. - No produzcas precios, costos unitarios ni cómputos de cantidades. - Cualquier cosa de la que no estés seguro va en la lista de RFI, nunca en la lista de licitación como si fuera un hecho.
Rellena tus datos y el prompt se actualiza al instante — luego cópialo.
LISTA DE LICITACIÓN (eléctrico) - Nuevas luminarias — proveer e instalar según el plano [cantidad no especificada — ver RFI]. - Coordinar el cableado de datos con el proveedor del propietario (solo coordinación; el cableado es "por el proveedor del propietario"). - El panel existente permanece — verificar capacidad para la nueva carga. PREGUNTAS DE RFI - ¿Cuántas luminarias, y de qué tipo/especificación? El texto dice "según el plano" pero no da cantidad ni modelo. - ¿"Coordinar con el proveedor del propietario" incluye el conducto/instalación en bruto por nuestra parte, o lo suministra el proveedor? - ¿Se requiere un cálculo de carga para confirmar que el panel existente soporta la nueva iluminación? EXCLUSIONES SUGERIDAS - Cableado de baja tensión y terminaciones (por el proveedor del propietario). Actualizaciones de panel si el cálculo de carga lo exige.
El flujo de trabajo completo
- Pega las secciones relevantes de la especificación y ejecuta una pasada por cada oficio.
- Convierte la lista de RFI en preguntas reales al propietario o al arquitecto antes de cotizar.
- Verifica cada elemento de la lista de licitación y cualquier medida contra los planos sellados reales.
- Cotiza el alcance confirmado tú mismo usando tus propias tarifas de mano de obra y los costos de materiales actuales.
Cuidado con
La IA no puede leer de forma confiable un juego de planos sellados y no puede hacer un cómputo de cantidades — nunca trates su lista como un cómputo de cantidades; verifica cada elemento y cada medida contra los planos reales antes de que toque tu cifra.
La lista es una ayuda de memoria, no una estimación: tus cantidades, tarifas de mano de obra y margen te corresponde calcularlos a ti, porque la IA no conoce tus costos locales ni lo que cuestan los materiales esta semana.
No subas planos del propietario protegidos por derechos de autor, de propiedad exclusiva o cubiertos por un NDA a herramientas de IA de consumo — revisa los términos de confidencialidad del proyecto y usa herramientas con políticas claras de no entrenamiento con tus datos.
De dónde sale esto
Cada caso de uso de este sitio se basa en relatos reales de los contratistas generales en activo — no lo inventamos nosotros.
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