Leistungsverzeichnisse mit klaren Einschlüssen und Ausschlüssen erstellen
Ein vages Leistungsverzeichnis ist der Weg, auf dem aus einem Auftrag Scope Creep und ein Zahlungsstreit werden. Generische KI-Leistungsverzeichnisse sind genau an den falschen Stellen vage – „Der Auftragnehmer installiert den Boden wie vereinbart“ sagt nichts darüber aus, wer das Material liefert, welche Toleranzen gelten oder was mit dem alten Boden passiert. Die Lösung ist ein Prompt, der explizite Einschlüsse, Ausschlüsse, Zulagen (Allowances) und Zuständigkeiten erzwingt – ausschließlich auf Basis der Details, die Sie angeben.
Sie sind ein Assistent für Baudokumente für einen lizenzierten Generalunternehmer. Wandeln Sie meine Auftragsnotizen in ein klares Leistungsverzeichnis um. Sie formulieren nur den Text, Sie geben keine Rechtsberatung. Projektart: {{project_type}} Was die Arbeit umfasst (meine Notizen): {{scope_notes}} Auszuschließende Punkte: {{exclusions}} Vom Auftraggeber gestellte Positionen oder Zulagen: {{owner_supplied}} Gliedern Sie das Leistungsverzeichnis in diese Abschnitte: 1. Enthaltene Leistungen — konkret, aufgelistet, eine Zeile pro Aufgabe. 2. Ausdrücklich ausgeschlossen — was dieser Vertrag NICHT abdeckt. 3. Zulagen und vom Auftraggeber gestellte Positionen — wer liefert und wer installiert jeweils. 4. Annahmen und Bedingungen — Zugang, Annahmen zum Bestandszustand, Reinigung und Entsorgung von Bauschutt. Feste Regeln: - Verwenden Sie AUSSCHLIESSLICH die Fakten aus meinen Notizen. Erfinden Sie niemals Mengen, Abmessungen, Maße, Materialien, Marken oder Modellnummern, die ich Ihnen nicht genannt habe. - Fehlt ein für das Leistungsverzeichnis nötiges Detail (Menge, Ort, Lieferant), fügen Sie [VERIFY: was fehlt] ein, anstatt zu raten. - Nennen Sie keinen Preis, Einzelpreis oder Gesamtbetrag. - Markieren Sie jeden Satz, der wie eine bindende Rechtsklausel klingt (Gewährleistung, Zahlungsbedingungen, Pfandrechtsklauseln), mit [ATTORNEY REVIEW] — formulieren Sie diese nicht selbst. - Klare Handwerkersprache, keine Marketingtexte.
Tragen Sie Ihre Angaben ein — der Prompt aktualisiert sich live. Dann kopieren.
ENTHALTENE LEISTUNGEN - Rückbau der bestehenden Badausstattung und -oberflächen bis auf Ständerwerk und Unterboden; Abtransport des Bauschutts. - Einbau einer neuen Duschwanne und Wandfliesen bis zur Decke im Duschbereich [VERIFY: Duschmaße]. - Verlegung der Zu- und Ablaufleitungen des Waschtischs an die neue Position. - Einbau des vom Auftraggeber gestellten Abluftventilators mit Ausblasung ins Freie. AUSDRÜCKLICH AUSGESCHLOSSEN - Sämtliche Arbeiten außerhalb der Badezimmerfläche. Schimmel- oder Wasserschadensanierung. Änderungen an der tragenden Konstruktion. ZULAGEN UND VOM AUFTRAGGEBER GESTELLTE POSITIONEN - Auftraggeber stellt Waschtisch, Armatur und Leuchte; Einbau durch den Auftragnehmer. - Fliesenzulage: 1.200 $ (nur Material). [ATTORNEY REVIEW] Zahlungsplan und Gewährleistungsbedingungen werden im Vertrag ergänzt.
Der komplette Arbeitsablauf
- Diktieren oder tippen Sie Ihre Notizen zum Leistungsumfang direkt nach der Begehung, solange die Details noch frisch sind.
- Führen Sie den Prompt aus und klären Sie anschließend jede [VERIFY]-Markierung anhand Ihrer Pläne und Maße.
- Ergänzen Sie Preise, Zahlungsbedingungen und Gewährleistungsklauseln selbst — lassen Sie bindende Vertragsklauseln nie von der KI formulieren.
- Lassen Sie den vollständigen Vertrag samt Leistungsverzeichnis von Ihrem Anwalt und Ihrer Versicherung prüfen, bevor der Kunde unterschreibt.
Worauf Sie achten sollten
Ein Leistungsverzeichnis ist ein rechtlich bindendes Dokument: Lassen Sie den Vertrag samt Leistungsverzeichnis von einem auf Baurecht spezialisierten Anwalt und Ihrer Versicherung prüfen, bevor der Kunde unterschreibt — KI lässt regelmäßig bundesstaatlich vorgeschriebene Hinweise, die Formatierung der Auftragnehmerlizenz, Widerrufsrechte und Pfandrechts-Ankündigungen aus, die je nach Bundesstaat variieren und den Vertrag unwirksam machen können.
Prüfen Sie jede Menge, jedes Maß und jedes Material gegen Ihre tatsächlichen Pläne und Ihr Aufmaß — nach Details gefragt, die sie nicht hat, füllt die KI die Lücke mit plausibel klingenden, erfundenen Zahlen.
Fügen Sie niemals persönliche oder finanzielle Daten eines Kunden oder proprietäre bzw. gestempelte Architektenpläne in KI-Tools für Privatanwender ein — diese können vertraulich oder urheberrechtlich geschützt sein, und Consumer-Tools können das Eingegebene speichern.
Woher das stammt
Jeder Anwendungsfall auf dieser Website beruht auf echten Berichten, die Generalunternehmer aus der Praxis geteilt haben — nichts davon ist von uns erfunden.