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Rédiger des devis descriptifs avec inclusions et exclusions explicites

Un devis descriptif vague, c'est la porte ouverte au dérapage de chantier et au litige de paiement. Les devis génériques produits par l'IA sont vagues exactement là où il ne faut pas — « l'entrepreneur installera le revêtement de sol tel que convenu » ne précise ni qui le fournit, ni les tolérances, ni ce qu'il advient de l'ancien plancher. La solution est un prompt qui force des inclusions, exclusions, allocations et responsabilités explicites, construites uniquement à partir des détails que vous fournissez.

Tu es un assistant de rédaction de documents de construction pour un entrepreneur général licencié. Transforme mes notes de chantier en un devis descriptif clair. Tu rédiges uniquement le texte, tu ne donnes pas de conseil juridique.

Type de projet : {{project_type}}
Ce que le travail comprend (mes notes) : {{scope_notes}}
Éléments à exclure : {{exclusions}}
Éléments fournis par le propriétaire ou sous allocation : {{owner_supplied}}

Organise le devis descriptif en ces sections :
1. Travaux inclus — précis, détaillés poste par poste, une ligne par tâche.
2. Explicitement exclu — ce que ce contrat ne couvre PAS.
3. Allocations et éléments fournis par le propriétaire — qui fournit et qui installe chaque élément.
4. Hypothèses et conditions — accès, hypothèses sur l'état existant, nettoyage et évacuation des débris.

Règles strictes :
- Utilise UNIQUEMENT les faits présents dans mes notes. N'invente jamais de quantités, dimensions, mesures, matériaux, marques ou numéros de modèle que je ne t'ai pas donnés.
- Lorsqu'un détail nécessaire au devis manque (quantité, emplacement, qui fournit), insère [À VÉRIFIER : ce qui manque] plutôt que de deviner.
- N'inclus aucun prix, coût unitaire ou total.
- Signale toute phrase qui ressemble à une clause juridique contraignante (garantie, modalités de paiement, clause de privilège) par [RÉVISION AVOCAT] — ne rédige pas ces clauses.
- Langage d'entrepreneur simple, pas un texte publicitaire.

Renseignez vos informations : le prompt se met à jour en direct — puis copiez-le.

Type de projetCe que le travail comprend (vos notes)Éléments à exclureÉléments fournis par le propriétaire / sous allocation

Ce que vous obtenez (extrait)

TRAVAUX INCLUS - Démolir les finitions et appareils existants de la salle de bain jusqu'aux montants et au sous-plancher; évacuer les débris. - Installer le nouveau receveur de douche et la céramique murale jusqu'au plafond dans l'enceinte de douche [À VÉRIFIER : dimensions de la douche]. - Déplacer les conduites d'alimentation et de drainage du meuble-lavabo vers le nouvel emplacement. - Installer le ventilateur d'extraction fourni par le propriétaire, évacué vers l'extérieur. EXPLICITEMENT EXCLU - Tout travail hors de l'empreinte de la salle de bain. Décontamination de moisissure ou de dégâts d'eau. Modifications à la charpente structurale. ALLOCATIONS ET ÉLÉMENTS FOURNIS PAR LE PROPRIÉTAIRE - Le propriétaire fournit le meuble-lavabo, le robinet et le luminaire; l'entrepreneur les installe. - Allocation céramique : 1 200$ (matériaux seulement). [RÉVISION AVOCAT] Échéancier de paiement et modalités de garantie à ajouter au contrat.

Le flux de travail complet

Dictez ou tapez vos notes de devis descriptif juste après la visite du chantier, pendant que les détails sont frais.
Lancez le prompt, puis résolvez chaque signal [À VÉRIFIER] par rapport à vos plans et mesures.
Ajoutez vous-même la tarification, les modalités de paiement et les clauses de garantie — ne laissez jamais l'IA rédiger de clauses contraignantes.
Faites réviser le contrat et le devis descriptif complets par votre avocat et votre assureur avant que le client ne signe.

Attention à

Un devis descriptif est un document juridiquement contraignant : faites réviser le contrat et son devis par un avocat spécialisé en construction et par votre assureur avant qu'un client ne signe — l'IA omet régulièrement les divulgations exigées par la loi, le formatage propre à la licence d'entrepreneur, les droits d'annulation et les avis de privilège de constructeur, qui varient d'un endroit à l'autre et peuvent rendre le contrat inapplicable.

Vérifiez chaque quantité, dimension et matériau par rapport à vos plans et relevé de quantités réels — lorsqu'on lui demande un détail qu'elle n'a pas, l'IA comble le vide avec des chiffres plausibles qu'elle a inventés.

Ne collez jamais les renseignements personnels ou financiers d'un client, ni des plans architecturaux propriétaires ou scellés, dans des outils d'IA grand public — ces documents peuvent être confidentiels ou protégés par le droit d'auteur, et les outils grand public peuvent conserver ce que vous y saisissez.

D’où ça vient

Chaque cas d’usage de ce site s’appuie sur des témoignages réels rapportés par les entrepreneurs généraux en exercice — rien n’est inventé par nous.

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