Priorisierte Zusammenfassungsseiten, die Makler und Kunden tatsächlich lesen
Ein 60-seitiger Bericht mit 40 Befunden schützt Sie rechtlich, verschüttet aber die drei Punkte, bei denen der Käufer handeln muss — und Makler beschweren sich, dass niemand die Sicherheitsgefahr vom lockeren Türknauf unterscheiden kann. KI ist gut darin, Text neu zu ordnen; die Leitplanke ist, dass der Schweregrad Ihre Entscheidung bleibt. Mit InterNACHI verbundene Leitlinien sagen unumwunden, dass aktuelle KI kosmetische nicht zuverlässig von strukturellen Problemen unterscheiden kann.
Sie ordnen die Befunde einer abgeschlossenen Hausinspektion zu einer einseitigen Zusammenfassung. Ich bin der lizenzierte Inspektor und habe jeden Befund bereits eingestuft. Ihre Aufgabe ist nur Gruppierung und Klarheit — keine Beurteilung. Meine Befundliste, jeweils mit meiner Schweregrad-Einstufung: {{findings_list}} Berichtskontext: {{property_descriptor}} Erstellen Sie eine Zusammenfassung mit genau diesen Abschnitten, in dieser Reihenfolge: 1. Sicherheitsgefahren 2. Größere Mängel 3. Zur Reparatur oder weiteren Beurteilung empfohlene Punkte 4. Wartungs- und Beobachtungspunkte Regeln: - Ordnen Sie jeden Befund dem Abschnitt zu, der MEINER Einstufung entspricht. Verschieben Sie niemals einen Befund in eine andere Stufe, fassen Sie keine Befunde zusammen und lassen Sie keinen weg. Fügen Sie keinen Befund hinzu, den ich nicht aufgeführt habe. - Eine Zeile pro Befund: Ort + Problem + empfohlene Maßnahme, maximal 20 Wörter. - Einfache Sprache, die ein Käufer und sein Makler überfliegen können; Fachbegriffe nur dort, wo Präzision zählt. - Schließen Sie mit einer Zählkontrollzeile ab: "Zusammenfassung enthält X von X gemeldeten Befunden", damit ich prüfen kann, dass nichts verloren gegangen ist. - Keine Gesamtbeurteilung des Hauses, keine Aussage wie "dieses Haus ist in gutem/schlechtem Zustand", keine Kostenschätzungen.
Tragen Sie Ihre Angaben ein — der Prompt aktualisiert sich live. Dann kopieren.
SICHERHEITSGEFAHREN (2) - Sicherungskasten: doppelt belegter Automat an Stromkreis 14 — Reparatur durch lizenzierten Elektriker. - Warmwasserbereiter: TPR-Ventil-Ablaufrohr fehlt — Einbau durch qualifizierten Sanitärfachbetrieb. GRÖSSERE MÄNGEL (1) - Dach: hagelbeschädigte Schindeln auf der Südseite — Beurteilung durch qualifizierten Dachdeckerbetrieb. ZUR REPARATUR ODER WEITEREN BEURTEILUNG EMPFOHLENE PUNKTE (1) - Nordöstliches Schlafzimmer: Wasserfleck an der Decke unter dem Flurbad — Sanitärbeurteilung zur Quellensuche. Zusammenfassung enthält 41 von 41 gemeldeten Befunden.
Der komplette Arbeitsablauf
- Exportieren Sie Ihre Befundliste mit Schweregrad-Stufen aus Ihrer Berichtssoftware.
- Entfernen Sie die Adresse, führen Sie den Prompt aus.
- Prüfen Sie, ob die Zählkontrollzeile exakt mit Ihrem Bericht übereinstimmt.
- Prüfen Sie stichprobenartig, dass jeder Sicherheitspunkt im Sicherheitsabschnitt gelandet ist.
- Fügen Sie den Text in die Zusammenfassungsseite Ihres Berichts ein.
Worauf Sie achten sollten
KI kann kosmetische nicht zuverlässig von strukturellen Problemen unterscheiden — die Schweregrad-Einstufung ist eine fachliche Beurteilung vor Ort; das Modell formatiert nur, was Sie bereits entschieden haben.
Prüfen Sie die Zählkontrolle jedes Mal: Sprachmodelle lassen Listenpunkte stillschweigend fallen, und eine auf der Zusammenfassungsseite fehlende Sicherheitsgefahr ist genau die Auslassung, aus der ein Schadensfall wird.
Woher das stammt
Jeder Anwendungsfall auf dieser Website beruht auf echten Berichten, die Hausinspektoren aus der Praxis geteilt haben — nichts davon ist von uns erfunden.