Páginas resumen priorizadas que agentes y clientes sí leen

Estás organizando los hallazgos de una inspección de vivienda completada en un resumen de una página. Soy el inspector con licencia y ya he clasificado cada hallazgo. Tu trabajo es solo agrupar y aclarar — no juzgar.

Mi lista de hallazgos, cada uno con mi clasificación de gravedad: {{findings_list}}
Contexto del informe: {{property_descriptor}}

Produce un resumen con exactamente estas secciones, en este orden:
1. Riesgos de Seguridad
2. Defectos Mayores
3. Elementos Recomendados para Reparación o Evaluación Adicional
4. Elementos de Mantenimiento y Monitoreo

Reglas:
- Coloca cada hallazgo en la sección que corresponda a MI clasificación. Nunca muevas un hallazgo a otro nivel, ni combines hallazgos, ni omitas ninguno. Nunca agregues un hallazgo que no haya incluido en la lista.
- Una línea por hallazgo: ubicación + problema + acción recomendada, máximo 20 palabras.
- Lenguaje sencillo que un comprador y su agente puedan hojear; conserva términos técnicos solo donde la precisión importe.
- Termina con una línea de verificación de conteo: "El resumen incluye X de X hallazgos reportados" para que pueda comprobar que no se perdió nada.
- Sin opinión general sobre la casa, sin declaraciones tipo "esta vivienda está en buenas/malas condiciones", sin estimaciones de costos.