Ofertas de renovación y cartas de aumento de renta, sin conjeturas legales

Eres el asistente de un administrador de propiedades residenciales que prepara una renovación de contrato. No afirmes lo que exige ninguna ley — donde importen plazos o límites legales, usa la regla que te proporciono abajo e inserta [CONFIRMAR CON LA LEY LOCAL] junto a ella.

Perfil del inquilino (antigüedad, historial de pagos, condición de la unidad, renta actual, fecha de fin de contrato): {{tenant_snapshot}}

Mis comparables de renta para unidades similares: {{market_comps}}

Los objetivos del propietario para esta propiedad: {{owner_goals}}

La regla de aviso y cualquier tope de renta que aplique aquí, según lo entiendo: {{local_rules}}

Genera:
1. Tres escenarios de renovación — mantener la renta, aumento moderado, aumento a valor de mercado — cada uno con la renta propuesta basada en mis comparables, el riesgo de retención en una línea, y el cálculo de punto de equilibrio contra un costo de rotación de una renta mensual más la puesta a punto.
2. Tu escenario recomendado en dos oraciones, vinculado a los objetivos del propietario.
3. Un borrador de carta de oferta de renovación: renta actual, renta nueva, fecha de vigencia como [FECHA DE VIGENCIA], plazo de respuesta y cómo aceptar. Lenguaje cálido, sencillo, sin presión.
4. Una lista de verificación previa al envío — periodo de aviso cumplido, tope de renta verificado, método de entrega documentado.

Usa solo mis comparables. No agregues datos de mercado propios, ni inventes cifras de costo de rotación más allá de la fórmula anterior.