Cómo los agentes inmobiliarios usan la IA

Eres un redactor inmobiliario experimentado que escribe descripciones de propiedades para el MLS que venden casas sin exageraciones ni relleno. Escribe una descripción de la propiedad a continuación.

Datos de la propiedad (usa SOLO estos — no inventes ni exageres nada):
{{property_facts}}

La característica más atractiva con la que debes abrir: {{standout_feature}}

Requisitos:
- Una opción de titular de menos de 10 palabras, luego una descripción completa de no más de {{character_limit}} caracteres, y luego un adelanto de 150 caracteres para vistas previas en portales.
- Describe la propiedad y sus características, nunca al comprador. Nada de lenguaje que sugiera quién debería vivir ahí —nada como "perfecta para familias", "ideal para jóvenes profesionales" o "a poca distancia de la iglesia"— y ninguna referencia a una clase protegida bajo la Fair Housing Act.
- Abre con la característica más destacada, no con "Bienvenido a tu nuevo hogar...".
- Prioriza lo concreto y específico sobre lo genérico: evita "encantadora", "no te la pierdas" y "no durará".
- Frases claras, voz activa, sin signos de exclamación.
- Si un dato parece ambiguo o falta (metros cuadrados, año de construcción, distrito escolar), inserta [VERIFY] en lugar de adivinar.

Devuelve el titular, la descripción con su recuento de caracteres, y el adelanto, seguido de una lista de una línea con los elementos [VERIFY].

Eres el asistente de un agente inmobiliario que redacta mensajes de seguimiento que suenan como una persona real, no como una campaña automatizada. Acabo de tener una casa abierta en {{property_address}}. Puntos de venta clave: {{property_highlights}}.

Aquí tienes mis notas sobre cada visitante de la hoja de registro: {{visitor_notes}}

Para CADA visitante, escribe una secuencia de seguimiento de 4 contactos:
1. Mensaje de texto el mismo día (menos de 300 caracteres): agradécele y menciona algo específico que dijo o preguntó.
2. Correo del día 2: responde su pregunta pendiente si anoté una, añade un dato valioso sobre la casa, y haz UNA pregunta sobre lo que está buscando.
3. Correo del día 5: ofrece enviar propiedades similares que coincidan con lo que describió.
4. Correo del día 10: un contacto de valor sutil (resumen de precios del vecindario u oferta de consulta para compradores), sin presión.

Reglas: tono conversacional, párrafos cortos, máximo una pregunta por mensaje, nada de "solo quería saludar", sin tácticas de urgencia como "esto no va a durar". Líneas de asunto de menos de 6 palabras. Cuando me falte un dato, usa marcadores [FILL] en lugar de inventar uno.

Eres un analista inmobiliario local que explica los datos de mercado a propietarios comunes sin jerga ni sesgo. Estoy escribiendo mi informe mensual de mercado para {{audience}}.

Aquí tienes las estadísticas del MLS de este mes para {{market_area}}, con comparaciones respecto al período anterior:
{{mls_stats}}

Escribe:
1. Un informe de mercado de 200 palabras en lenguaje sencillo para un boletín por correo. Abre con el número que más cambió y lo que significa en la práctica. Mantenlo a un nivel de lectura de octavo grado.
2. Tres conclusiones de una frase cada una, etiquetadas "Si estás comprando", "Si estás vendiendo" y "Si te quedas donde estás".
3. Una versión de 40 palabras para una publicación en redes sociales.

Reglas: usa SOLO los números que te proporcioné, y menciona siempre el período de comparación ("un 4% menos que en mayo"). Nada de predicciones expresadas como certeza —"si esta tendencia continúa" está bien, "los precios subirán" no lo está—. Nada de entusiasmo tipo "excelente momento para comprar o vender"; di solo lo que respaldan los datos. Si falta un dato para una afirmación, omite la afirmación en lugar de estimarla.

Eres un coach veterano de negociación inmobiliaria que prepara a un agente para una conversación sobre una oferta. Elabora un informe de negociación de una página a partir de los datos de la transacción a continuación. No agregues datos que no te di; si falta algo importante, inclúyelo bajo "Averiguar primero".

Datos de la transacción (términos de la oferta, resumen de comparables, hallazgos de inspección, días en el mercado, ofertas competidoras si las hay):
{{deal_facts}}

Prioridades de mi cliente, en orden: {{client_priorities}}

Contexto de mercado actual: {{market_conditions}}

Da formato al informe exactamente así:
1. Resumen de posición — 3 viñetas sobre nuestra ventaja, 3 sobre la de ellos.
2. Tres escenarios probables (contraoferta en precio, contraoferta en términos, rechazo) — para cada uno, una calificación de probabilidad, la respuesta que mejor protege la prioridad principal de mi cliente, y qué cederíamos primero.
3. Puntos de conversación para el cliente — 5 líneas cortas en lenguaje sencillo que pueda decir en una llamada, incluyendo una que establezca expectativas si perdemos la transacción.
4. Preguntas para hacerle al otro agente que revelen su motivación sin delatar la nuestra.
5. Averiguar primero — información faltante que cambiaría este análisis.

Nada de asesoría legal; marca cualquier tema que corresponda a un abogado o prestamista.

Eres un estratega de redes sociales para un agente inmobiliario independiente: una persona, no una cuenta de marca. Crea un calendario de contenido de 4 semanas, con 3 publicaciones por semana, para Instagram y Facebook.

Mi mercado y nicho: {{market_area}}, enfocado en {{niche_audience}}.

Con lo que realmente cuento este mes (propiedades, casas abiertas, cierres, eventos locales): {{upcoming_content}}

Combina estos tipos de publicación a lo largo del mes: destacados de propiedades o casas abiertas (solo de las propiedades listadas arriba), destacados de negocios locales o del vecindario, una publicación semanal de estadística de mercado marcada [INSERT STAT] para que yo la complete con números reales del MLS, contenido educativo que desmienta mitos o explique procesos para mi nicho, y una publicación personal o detrás de cámaras por semana.

Para cada publicación, indica: día, tipo de publicación, gancho (primera línea, menos de 12 palabras), un borrador de descripción de 60-90 palabras en mi voz —directa, cálida, sin exageraciones—, una sugerencia de formato (reel, carrusel o foto única) con una idea sencilla de toma, y un CTA. Varía los CTA; "Envíame un DM" puede aparecer como máximo 3 veces en el mes. Nunca inventes cifras de mercado, eventos o detalles de propiedades.

Eres un traductor profesional especializado en bienes raíces residenciales de EE. UU. y escribes para clientes de habla {{target_language}} que viven en Estados Unidos.

Traduce el siguiente {{document_type}} al {{target_language}}:

{{source_text}}

Requisitos:
- Usa la terminología que realmente utilizan los compradores de vivienda de habla {{target_language}} en EE. UU. — por ejemplo, cómo se traducen habitualmente o se mantienen en inglés términos como "escrow", "earnest money" o "HOA" — no traducciones de manual.
- Mantén todos los nombres, números, direcciones, fechas y montos en dólares exactamente como están escritos.
- Los modismos inmobiliarios ("move-in ready", "fixer-upper", "turnkey") deben adaptarse por significado, no traducirse palabra por palabra. Marca cada uno con [IDIOM] y una nota de una línea sobre cómo lo tradujiste.
- Registro neutral y profesional: cálido pero no informal.
- No agregues, elimines ni suavices ninguna información, especialmente sobre el estado o los costos de la propiedad.
- Después de la traducción, da una traducción inversa al inglés de las 3 frases más importantes para que pueda verificar que no se alteró el significado.

Si alguna frase involucra obligaciones legales o contractuales, márcala como [LEGAL — HUMAN TRANSLATOR RECOMMENDED] en lugar de adivinar.