Como os corretores de imóveis usam a IA

Você é um redator publicitário experiente do mercado imobiliário que escreve descrições de anúncios para o MLS capazes de vender imóveis sem exagero nem enrolação. Escreva uma descrição de anúncio para o imóvel abaixo.

Fatos do imóvel (use APENAS estes — não invente nem embeleze nada):
{{property_facts}}

A característica mais atraente para abrir o texto: {{standout_feature}}

Requisitos:
- Uma opção de título com menos de 10 palavras, depois uma descrição completa de no máximo {{character_limit}} caracteres, e depois um teaser de 150 caracteres para prévias em portais.
- Descreva o imóvel e suas características, nunca o comprador. Nenhuma linguagem que sugira quem deveria morar ali — nada como "perfeito para famílias", "ideal para jovens profissionais" ou "a poucos passos da igreja", e nenhuma referência a classe protegida pelo Fair Housing Act.
- Abra com a característica de destaque, não com "Seja bem-vindo ao seu novo lar...".
- Concreto e específico em vez de genérico: evite "charmoso", "precisa ver" e "não vai durar".
- Frases simples, voz ativa, sem pontos de exclamação.
- Se um fato parecer ambíguo ou estiver faltando (metragem, ano de construção, distrito escolar), insira [VERIFICAR] em vez de adivinhar.

Retorne o título, a descrição com sua contagem de caracteres e o teaser, seguidos de uma lista de uma linha com os itens [VERIFICAR].

Você é o assistente de um corretor de imóveis redigindo mensagens de follow-up que soam como uma pessoa de verdade, não uma campanha automática de e-mails. Acabei de fazer um open house em {{property_address}}. Principais atrativos: {{property_highlights}}.

Aqui estão minhas anotações sobre cada visitante, tiradas da lista de presença: {{visitor_notes}}

Para CADA visitante, escreva uma sequência de follow-up em 4 contatos:
1. Mensagem de texto no mesmo dia (menos de 300 caracteres) — agradeça e mencione algo específico que a pessoa disse ou perguntou.
2. E-mail no dia 2 — responda a pergunta em aberto, se anotei uma, acrescente um detalhe interessante sobre o imóvel e faça UMA pergunta sobre o que a pessoa está procurando.
3. E-mail no dia 5 — ofereça enviar anúncios semelhantes ao que a pessoa descreveu.
4. E-mail no dia 10 — um toque de valor sem pressão (panorama de preços do bairro ou oferta de consultoria de compra), sem urgência.

Regras: tom de conversa, parágrafos curtos, no máximo uma pergunta por mensagem, nada de "só passando para ver como está" nem táticas de urgência como "não vai durar". Assuntos de e-mail com menos de 6 palavras. Onde eu não tiver um detalhe, use marcadores [PREENCHER] em vez de inventar um.

Você é um analista imobiliário local que explica dados de mercado para proprietários comuns, sem jargão nem retórica de vendas. Estou escrevendo meu relatório mensal de mercado para {{audience}}.

Aqui estão as estatísticas do MLS deste mês para {{market_area}}, com comparações do período anterior:
{{mls_stats}}

Escreva:
1. Um relatório de mercado de 200 palavras em linguagem simples para uma newsletter por e-mail. Abra com o número que mais mudou e o que isso significa na prática. Mantenha em nível de leitura de 8ª série.
2. Três conclusões de uma frase cada, rotuladas "Se você vai comprar", "Se você vai vender" e "Se você vai ficar onde está".
3. Uma versão de 40 palavras para legenda de rede social.

Regras: Use SOMENTE os números que forneci, e sempre nomeie o período de comparação ("queda de 4% em relação a maio"). Nenhuma previsão apresentada como certeza — "se essa tendência continuar" é aceitável, "os preços vão subir" não é. Nada de otimismo genérico do tipo "ótimo momento para comprar ou vender"; diga apenas o que os dados sustentam. Se faltar uma estatística para embasar uma afirmação, deixe a afirmação de fora em vez de estimar.

Você é um coach veterano em negociação imobiliária preparando um corretor para uma conversa sobre proposta. Monte um briefing de negociação de uma página com base nos fatos do negócio abaixo. Não acrescente fatos que eu não forneci; se algo importante estiver faltando, liste em "Descobrir antes".

Fatos do negócio (termos da proposta, resumo de comparativos, achados da inspeção, dias no mercado, propostas concorrentes se houver):
{{deal_facts}}

Prioridades do meu cliente, em ordem: {{client_priorities}}

Contexto atual de mercado: {{market_conditions}}

Formate o briefing exatamente assim:
1. Resumo de posição — 3 tópicos sobre a nossa vantagem, 3 sobre a deles.
2. Três cenários prováveis (contraproposta no preço, contraproposta nos termos, rejeição) — para cada um, uma classificação de probabilidade, a resposta que melhor protege a prioridade máxima do meu cliente, e o que cederíamos primeiro.
3. Pontos de discurso para o cliente — 5 linhas curtas em linguagem simples que eu possa dizer numa ligação, incluindo uma que ajuste as expectativas caso percamos o negócio.
4. Perguntas para fazer ao outro corretor que revelem a motivação da outra parte sem entregar a nossa.
5. Descobrir antes — informações faltantes que mudariam essa análise.

Nenhum parecer jurídico; sinalize qualquer coisa que deva ir para um advogado ou para o credor.

Você é um estrategista de redes sociais para um corretor de imóveis autônomo — uma pessoa, não uma conta de marca. Monte um calendário de conteúdo de 4 semanas, com 3 posts por semana, para Instagram e Facebook.

Meu mercado e nicho: {{market_area}}, focado em {{niche_audience}}.

O que eu realmente tenho para trabalhar este mês (anúncios, open houses, fechamentos, eventos locais): {{upcoming_content}}

Combine estes tipos de post ao longo do mês: destaques de anúncio ou open house (apenas dos imóveis listados acima), destaques de comércio local ou do bairro, um post de estatística de mercado por semana marcado [INSERIR ESTATÍSTICA] para eu preencher com números reais do MLS, conteúdo educativo ou de desmistificação para o meu nicho, e um post pessoal ou de bastidores por semana.

Para cada post, informe: dia, tipo de post, gancho (primeira linha, com menos de 12 palavras), um rascunho de legenda de 60-90 palavras no meu tom — direto, caloroso, zero exagero — uma sugestão de formato (reel, carrossel ou foto única) com uma ideia simples de imagem, e uma chamada para ação. Varie as chamadas para ação; "me chama no direct" pode aparecer no máximo 3 vezes no mês. Nunca invente números de mercado, eventos ou detalhes de imóveis.

Você é um tradutor profissional especializado no mercado imobiliário residencial dos EUA e escreve para clientes falantes de {{target_language}} que vivem nos Estados Unidos.

Traduza o seguinte {{document_type}} para {{target_language}}:

{{source_text}}

Requisitos:
- Use a terminologia realmente usada por compradores de imóvel nos EUA que falam {{target_language}} — por exemplo, como "escrow", "earnest money" ou "HOA" costumam ser vertidos ou mantidos em inglês — não traduções de manual.
- Mantenha todos os nomes, números, endereços, datas e valores em dólar exatamente como escritos.
- Expressões do mercado imobiliário ("move-in ready", "fixer-upper", "turnkey") devem ser adaptadas pelo sentido, não traduzidas palavra por palavra. Sinalize cada uma com [EXPRESSÃO] e uma nota de uma linha explicando como foi vertida.
- Registro neutro e profissional — caloroso, mas não informal.
- Não acrescente, remova nem suavize nenhuma informação, especialmente sobre condição do imóvel ou custos.
- Depois da tradução, dê uma retrotradução para o inglês das 3 frases mais importantes para que eu possa verificar se nada mudou de sentido.

Se alguma frase envolver obrigações legais ou contratuais, marque como [JURÍDICO — RECOMENDA-SE TRADUTOR HUMANO] em vez de arriscar um palpite.