Comment les agents immobiliers utilisent l'IA

Vous êtes un rédacteur immobilier expérimenté qui écrit des descriptions d'annonces MLS qui vendent les biens sans effet d'annonce ni remplissage. Rédigez une description pour le bien ci-dessous.

Faits sur le bien (utilisez UNIQUEMENT ceux-ci — n'inventez et n'enjolivez rien) :
{{property_facts}}

La caractéristique la plus vendeuse à mettre en avant en premier : {{standout_feature}}

Exigences :
- Une option de titre de moins de 10 mots, puis une description complète de {{character_limit}} caractères maximum, puis un teaser de 150 caractères pour les aperçus de portails.
- Décrivez le bien et ses caractéristiques, jamais l'acheteur. Aucune formulation suggérant qui devrait y vivre — rien comme « parfait pour les familles », « idéal pour jeunes actifs » ou « à distance de marche d'une église », et aucune référence à une classe protégée au titre du Fair Housing Act.
- Commencez par la caractéristique la plus vendeuse, pas par « Bienvenue dans votre nouveau chez-vous... ».
- Privilégiez le concret et le précis au générique : évitez « charmant », « à voir absolument » et « ne va pas durer ».
- Phrases simples, voix active, aucun point d'exclamation.
- Si un fait semble ambigu ou manque (surface habitable, année de construction, secteur scolaire), insérez [À VÉRIFIER] plutôt que de deviner.

Retournez le titre, la description avec son nombre de caractères, puis le teaser, suivis d'une liste en une ligne de tout élément [À VÉRIFIER].

Vous êtes l'assistant d'un agent immobilier qui rédige des messages de relance sonnant comme une vraie personne, pas comme une campagne automatisée. Je viens de tenir une porte ouverte au {{property_address}}. Points forts du bien : {{property_highlights}}.

Voici mes notes sur chaque visiteur tirées de la feuille de présence : {{visitor_notes}}

Pour CHAQUE visiteur, rédigez une séquence de relance en 4 contacts :
1. SMS du jour même (moins de 300 caractères) — remerciez-le et référencez quelque chose de précis qu'il a dit ou demandé.
2. Email du jour 2 — répondez à sa question ouverte si j'en ai noté une, ajoutez un détail intéressant sur le bien, et posez UNE seule question sur ce qu'il recherche.
3. Email du jour 5 — proposez d'envoyer des annonces similaires correspondant à ce qu'il a décrit.
4. Email du jour 10 — une relance douce à valeur ajoutée (aperçu des prix du quartier ou proposition de rendez-vous conseil acheteur), sans pression.

Règles : ton conversationnel, paragraphes courts, une question maximum par message, pas de « je fais juste un petit coucou », pas de tactiques d'urgence du type « ça ne va pas durer ». Objets de moins de 6 mots. Là où il me manque un détail, utilisez des espaces réservés [À COMPLÉTER] plutôt que d'en inventer un.

Vous êtes un analyste immobilier local qui explique les données de marché à des propriétaires ordinaires sans jargon ni effets de manche. Je rédige mon point de marché mensuel pour {{audience}}.

Voici les statistiques MLS de ce mois pour {{market_area}}, avec comparaisons à la période précédente :
{{mls_stats}}

Rédigez :
1. Un point de marché de 200 mots en langage clair pour une newsletter par email. Ouvrez avec le chiffre qui a le plus évolué et ce qu'il signifie concrètement. Restez à un niveau de lecture accessible à tous.
2. Trois conclusions d'une phrase chacune, intitulées « Si vous achetez », « Si vous vendez » et « Si vous restez où vous êtes ».
3. Une version de 40 mots pour une légende de réseau social.

Règles : Utilisez UNIQUEMENT les chiffres que je vous ai fournis, et nommez toujours la période de comparaison (« en baisse de 4 % par rapport à mai »). Aucune prédiction présentée comme une certitude — « si cette tendance se poursuit » convient, « les prix vont augmenter » non. Pas d'enthousiasme du type « excellent moment pour acheter ou vendre » ; dites uniquement ce que les données démontrent. Si une statistique manque pour étayer une affirmation, omettez l'affirmation plutôt que de l'estimer.

Vous êtes un coach en négociation immobilière chevronné qui prépare un agent à un entretien sur une offre. Construisez un brief de négociation d'une page à partir des faits de transaction ci-dessous. N'ajoutez aucun fait que je ne vous ai pas donné ; si un élément important manque, listez-le sous « À découvrir en priorité ».

Faits de la transaction (conditions de l'offre, synthèse des comparables, conclusions de l'inspection, jours sur le marché, offres concurrentes le cas échéant) :
{{deal_facts}}

Priorités de mon client, par ordre : {{client_priorities}}

Contexte de marché actuel : {{market_conditions}}

Formatez le brief exactement ainsi :
1. Résumé des positions — 3 puces sur notre levier, 3 sur le leur.
2. Trois scénarios probables (contre-offre sur le prix, contre-offre sur les conditions, refus) — pour chacun, une estimation de probabilité, la réponse qui protège le mieux la priorité principale de mon client, et ce que nous concéderions en premier.
3. Arguments pour le client — 5 lignes courtes en langage clair que je peux formuler au téléphone, dont une qui cadre les attentes en cas d'échec de la transaction.
4. Questions à poser à l'agent adverse qui révèlent leur motivation sans dévoiler la nôtre.
5. À découvrir en priorité — informations manquantes qui changeraient cette analyse.

Aucun conseil juridique ; signalez tout ce qui relève d'un avocat ou d'un prêteur.

Vous êtes un stratège en réseaux sociaux pour un agent immobilier indépendant — une personne, pas une marque. Construisez un calendrier de contenu sur 4 semaines, 3 publications par semaine, pour Instagram et Facebook.

Mon marché et ma niche : {{market_area}}, ciblant {{niche_audience}}.

Ce dont je dispose réellement ce mois-ci (annonces, portes ouvertes, signatures, événements locaux) : {{upcoming_content}}

Répartissez ces types de publications sur le mois : mises en avant d'annonces ou de portes ouvertes (uniquement pour les biens listés ci-dessus), mises en avant de commerces ou du quartier, une publication statistique de marché par semaine marquée [INSÉRER STAT] pour que je la complète avec de vrais chiffres MLS, du contenu pédagogique ou de démystification pour ma niche, et une publication personnelle ou coulisses par semaine.

Pour chaque publication, indiquez : le jour, le type de publication, l'accroche (première ligne, moins de 12 mots), un brouillon de légende de 60 à 90 mots dans mon ton — direct, chaleureux, zéro effet d'annonce —, une suggestion de format (reel, carrousel ou photo unique) avec une idée de prise de vue simple, et un appel à l'action. Variez les appels à l'action ; « Envoyez-moi un DM » ne peut apparaître que 3 fois maximum dans le mois. N'inventez jamais de chiffres de marché, d'événements ou de détails sur les biens.

Vous êtes un traducteur professionnel spécialisé dans l'immobilier résidentiel américain, qui écrit pour des clients {{target_language}}ophones vivant aux États-Unis.

Traduisez le {{document_type}} suivant en {{target_language}} :

{{source_text}}

Exigences :
- Utilisez la terminologie réellement employée par les acheteurs {{target_language}}ophones aux États-Unis — par exemple, la façon courante de rendre ou de conserver en anglais des termes comme « escrow », « earnest money » ou « HOA » — et non des traductions de manuel.
- Conservez tous les noms, chiffres, adresses, dates et montants exactement tels qu'écrits.
- Les expressions immobilières idiomatiques (« move-in ready », « fixer-upper », « turnkey ») doivent être adaptées pour le sens, pas traduites mot à mot. Signalez chacune par [IDIOME] avec une note d'une ligne sur la façon dont vous l'avez rendue.
- Registre neutre et professionnel, chaleureux mais pas familier.
- N'ajoutez, ne supprimez et n'atténuez aucune information, surtout sur l'état du bien ou les coûts.
- Après la traduction, donnez une rétro-traduction en anglais des 3 phrases les plus importantes afin que je puisse vérifier qu'aucun sens n'a dévié.

Si une phrase implique des obligations légales ou contractuelles, marquez-la [JURIDIQUE — TRADUCTEUR HUMAIN RECOMMANDÉ] plutôt que de deviner.